Купил квартиру с долгом за коммунальные услуги что делать

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Предлагаем рассмотреть тему: "покупка квартиры с долгами дальнейшие шаги" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Главное, что не должен делать владелец такой квартиры — это скрывать что-то от человека, который желает приобрести недвижимость.

Я покупаю квартиру, хозяин которой не может расплатиться по долгам за коммунальные услуги. Как мне поступить? И что делать, если я уже купил квартиру с коммунальными долгами? Бывает, что Продавец квартиры накопил долгов по ЖКХ за несколько лет, и не хочет или не может за них расплатиться.

Как купить квартиру с долгами по ЖКХ без последствий?

Главное, что не должен делать владелец такой квартиры — это скрывать что-то от человека, который желает приобрести недвижимость. Это чревато даже уголовной ответственностью. Но если сделка прозрачная, то покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам будет вполне безопасной для обеих сторон. Главное, соблюдать букву закона и следить, чтобы долги за коммуналку не были бы выше стоимость самой недвижимости, а нового владельца это не обрадует.

Кроме того, в законах есть много нюансов и лазеек, позволяющих без проблем разобраться в том, как купить недвижимость с долгом, и что с ней дальше делать. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Согласно п. Конечно, есть и исключения, например, если при передаче квартиры от одного владельца другому в договоре прописывался специальный пункт о том, что со своими коммунальными долгами должен разбираться старый владелец, а новый хозяин оплачивает текущие услуги.

Что касается долгов за капитальный ремонт, то этот вид долгов могут покрывать как старые, так и новые владельцы. Кроме того, существует процедура перевода долга. В таком случае все долги предыдущего владельца недвижимости переходят к новому хозяину по согласию обеих сторон. Но тогда купивший квартиру человек, как правило, получает на покупку приличную скидку в качестве компенсации неудобств.

В общем, процедура не самая простая, но разобраться в нюансах можно каждому. Не всегда бывает так, что сделка, связанная с покупкой недвижимости, проходит как по маслу.

Например, недвижимость может быть вся в долгах, оставшихся от предыдущего владельца, а приватизировать такое жилье довольно трудно, поскольку коммунальные службы не желают давать нужные для этого справки. Но ведь новый владелец зачастую даже не понимает, как появился долг, или знал о нем, но надеялся, что продавец добросовестный и оплатил свои задолженности.

Если этого не было сделано, то появляется множество проблем, решение которых не только занимает много времени, но и отнимает немало нервов. Тем не менее доказывать свою правду надо, ведь новый хозяин недвижимости должен оплачивать коммунальные услуги начиная с того момента как права на жилье перешли к нему в руки.

Не бойтесь отстаивать свои законные права. Чтобы это сделать покупатель должен сделать следующие шаги:. Как правило, подобные вопросы решаются в пользу покупателя, которому предъявили чужие долги. Он может о них не беспокоиться, если, конечно, не был заблаговременно подписан документ о передаче долгов от одного лица продавца другому покупателю.

В таком случае, как уже говорилось, вопрос с задолженностью решает новый владелец. Старого владельца желательно предупредить, что к нему предъявили претензии по уплате долгов.

Как правило, если человек добросовестный то ничего больше делать и не придется, а со всеми вопросами будет разбираться он. Требовать погасить долг коммунальные службы могут на протяжении трех лет. Именно в этом и заключается конфликт интересов — одна сторона хочет получить причитающиеся ей средства, а вторая не хочет оплачивать услуги, которыми не пользовалась. В общем, решение данного спора процедура не из приятных.

На вторичном рынке куча предложений по выгодной цене, которые наталкивают на мысль что что-то в этой сделке не чисто. Как правило, дело в коммунальных долгах. Конечно, в таких случаях, когда продают приватизированную квартиру с коммунальными долгами, должны соблюдаться определенные требования. В частности, они касаются таких нюансов:. Эти простые манипуляции позволят избежать множества проблем с законом для бывшего владельца, а не человека, пытающегося купить квартиру, ведь именно его напрямую касается ответственность за устаревшие долги.

Что касается того как осуществляется сама сделка, то для этого есть несколько правил, которые регулируются ГК РФ. Для примера вот что говорится о составляющих подобной сделки:. Любая сделка, связанная с недвижимостью, не обходится без документов. Стандартный пакет и так всем известен, но при наличии долга из ЖКХ процедура его сбора немного усложняется, особенно если у продавца пока нет возможности позаботиться об оплате.

Тем не менее, документы на недвижимость должны быть в полном порядке, и обязательно среди них надо сохранить бумаги, подтверждающие долг, чтобы покупатель с ними ознакомился и решил, стоит ли ему рисковать.

Если жилье в будущем приватизируется покупателем, чтобы не нажить больших неприятностей продавец должен подготовить такие дополнительные документы:.

Это документы, которые покажут платежеспособность человека, то есть, сможет ли он отдать долг. Если с этим проблемы, то оплату за услуги ЖКХ можно будет провести после приобретения недвижимости. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Хотим приобрести квартиру в ипотеку. Эта квартира в г была приобретена банком за долги были торги и банк стал собственником. С года банк оформил квартиру в собственность. С этого самого момента банк не платил за коммуналку.

Скопился долг. Представитель банка,который занимается продажей этой квартиры, открытым текстом говорит,что я могу не платить эти долги. О скидке в размере долга- речи не идёт. Знаю,что могу не платить этот долг,кроме капремонта,но и за капремонт долг не малый! Как быть? При покупке квартиры, перед сделкой, берут выписку по лицевому счету. Если есть задолженности, тогда либо ждут, пока продавец оплатит всё, либо понижают стоимость квартиры на сумму долгов — вот и всё. Только глупец узнает о долгах после покупки квартиры.

Содержание 1 Должен ли новый владелец выплачивать долг 2 Что делать если купили квартиру с коммунальными долгами 3 Нюансы продажи квартиры с долгом 4 Какие документы должен подготовить владелец 5 Задать вопрос юристу бесплатно.

Или звоните нам по телефонам круглосуточно :. Поставьте вашу оценку: голосов: 2 , средний балл: 5,00 из 5. Долги продавца по коммуналке не вешаются на нового собственника кроме кап. Что будешь делать, когда тебе отключат услуги по долгам на лицевом счету?

Добавить комментарий Отменить ответ. Новая информация.

Не принимай на свой счет

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства. Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги.

Покупка квартиры с долгами дальнейшие шаги

Покупка квартиры — крайне тяжелый и хлопотный процесс, требующий пристального внимания ко всем мелочам, особенно юридическим. Нередко при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости возникает важный момент — долги предыдущего владельца недвижимости за жилищно-коммунальные услуги. С одной стороны это может показаться мелочью. Но все зависит от того, какова сумма этих долгов. Нередко бывает так, что она оказывается весьма неприятным сюрпризом для нового владельца. Долги могут достигать сотен тысяч рублей.

Купили квартиру с долгами по ЖКХ…

Вы решили переехать и купили квартиру. Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в управляющую компанию. И тут вам сообщают, что никакой прописки не будет, пока вы не погасите долг по оплате коммунальных услуг…. Знакомая ситуация? Увы, да. Не все продавцы квартир добросовестны, и даже проведение сделки с риелтором не является стопроцентной гарантией отсутствия проблем с новым жильем. Что же можно посоветовать новому собственнику квартиры, если ему пытаются выставить счет за долги прежнего хозяина?

Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами?

.

.

.

Купил квартиру с долгами. Что делать?

.

Что делать, если купил квартиру с долгами?

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных