Куда обращаться чтобы продать квартиру

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей. C июня года во многих случаях стал обязателен договор купли-продажи только заверенный у нотариуса.

Ежегодно миллионы граждан оформляют сделки с недвижимостью.

Вы можете продать квартиру самостоятельно, а можете обратиться к риелтору. В любом случае Лайфхакер поможет сделать всё правильно и не потерять деньги.

Как продать квартиру быстро и выгодно: 7 простых советов

Дата публикации материала: Итак, с чего начать продажу квартиры или любой другой недвижимости? Опытные риэлторы советуют в первую очередь определиться с целью продажи. К наиболее часто встречающимся целям можно отнести:. В зависимости от цели устанавливается как цена, по которой вы будете выставлять квартиру, так и сроки ее продажи. Следует помнить: чем быстрее вы хотите продать свою недвижимость, тем ниже цену придется ставить! Профессия риэлтора до сих пор остается одной из самых востребованных и одновременно непонятных специальностей в области недвижимости.

Платить за услуги риэлтора или самостоятельно заниматься продажей квартиры? Для того чтобы оградить себя от рисков и сэкономить время, многие выбирают первый вариант и обращаются за помощью в риэлтерские агентства. После того как вы определились с ценой, квартиру необходимо подготовить к продаже. Риэлторы с большим стажем работы на рынке рекомендуют обратить особое внимание на внешний вид квартиры:. Дайте объявление о продаже квартиры в газеты, на телевидение, на сайты недвижимости.

Помните: эффективное объявление должно быть кратким, информативным и не содержащим ошибок. Если вы нашли покупателя, которому понравилась ваша квартира, вам необходимо составить договор задатка или предварительный договор купли-продажи. Этот документ даст вам гарантию, что покупатель не передумает приобретать квартиру, а покупателю — что вы не продадите недвижимость кому-то другому.

Предварительный договор составляется в произвольной форме, с обязательным указанием основных сведений:. Обратите внимание! Договор купли продажи составляется в простой письменной форме. Скачать образец договора вы можете ниже:. После подписания договора вам и покупателю квартиры необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения квартиры и пройти обязательную процедуру регистрации.

Завершающий этап продажи квартиры — ее передача новому собственнику. Оплата производится через специальную ячейку в банке, зарегистрированную на имя клиента. После получения оплаты вам необходимо пройти снятие с регистрационного учета и вывезти все свои вещи.

Не обязательно ее заполнять, но это поможет нам быстрее и точнее ответить на ваш вопрос. Все бесплатно. Форма очень короткая: только сам вопрос, номер телефона и ваше имя. Дополнительно вы можете указать тему вопроса, но это не обязательно. Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией.

На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут. По указанному номеру с вами связывается наш юрист, и вы обсуждаете полностью интересующий вас вопрос. В течение ближайшего часа оператор позвонит и примет ваш вопрос. Бесплатная юридическая консультация онлайн и по телефону из любой точки России Главная Юр. Ликбез Как продать квартиру? Пошаговая инструкция. Как продать квартиру? Пошаговая инструкция Дата публикации материала: Рассказываем, как продать квартиру быстро и без проблем.

С чего начать продажу квартиры? К наиболее часто встречающимся целям можно отнести: Переезд в более просторную квартиру; Съезд на меньшую жилплощадь; Срочная потребность в деньгах на оплату учебы, лечения или кредита ; Продажа квартиры после развода; Продажа квартиры, полученной по наследству; Переезд в другой город или другую страну; Смена квартиры на частный дом и т.

Стоит ли обращаться к риэлторам при продаже квартиры? Преимущества обращения к риэлтору: Вам не придется тратить личное время на рассмотрение всех предложений и общение с потенциальными покупателями; У вас не возникнет необходимости вникать в юридические тонкости процедуры: проверкой всех бумаг и подготовкой необходимого пакета документов займутся сотрудники риэлтерского агентства; Продажа квартиры займет меньше времени, так как у любой риэлтерской фирмы со стажем есть определенная база продавцов и покупателей.

Минимизировать такую возможность поможет тщательный отбор агентства для сотрудничества. Однако сейчас ситуация изменилась, и в России начали функционировать саморегулируемые организации оценщиков СРО. Обратившись в организацию, состоящую в СРО, вы получаете отчет, в котором методом сравнения с другими квартирами, предлагающимися на рынке, будет обоснована цена вашей квартиры.

Стоимость такой услуги составляет от 3 до 5 тыс. Оценка квартиры риэлтором На сегодняшний день практически каждое риэлтерское агентство предлагает услуги по оценке квартир. Позвонив риэлторам лучше двум или трем и усреднив их оценки, вы сможете узнать ориентировочную стоимость вашей квартиры. Онлайн-оценка квартиры В интернете можно найти множество сайтов, позволяющих самостоятельно определить приблизительную стоимость жилья, выставленного на продажу. Как правило, это сайты специализированных СМИ или баз данных по недвижимости, которые могут автоматически сделать выборку похожих квартир.

Шаг второй: подготавливаем квартиру к продаже После того как вы определились с ценой, квартиру необходимо подготовить к продаже.

Риэлторы с большим стажем работы на рынке рекомендуют обратить особое внимание на внешний вид квартиры: Оставьте в квартире минимум мебели — это не только позволит расширить пространство, но и визуально увеличит площадь; Замените лампочки на более мощные — светлые квартиры нравятся покупателям гораздо больше; Тщательно проветрите все помещения — приятные запахи настраивают на правильный лад; Наведите порядок и устраните незначительные изъяны отклеившиеся обои, отошедшие косяки и т.

Шаг четвертый: ищем покупателей Дайте объявление о продаже квартиры в газеты, на телевидение, на сайты недвижимости. Шаг пятый: заключаем предварительный договор Если вы нашли покупателя, которому понравилась ваша квартира, вам необходимо составить договор задатка или предварительный договор купли-продажи. Предварительный договор составляется в произвольной форме, с обязательным указанием основных сведений: Информация о продавце и покупателе ФИО, паспортные данные ; Описание и адрес квартиры; Срок обязательства; Сумма аванса задатка Дата и подписи продавца и покупателя.

Шаг шестой: оформляем договор купли-продажи Договор купли продажи составляется в простой письменной форме. Шаг седьмой: производим расчет и передаем квартиру покупателю Завершающий этап продажи квартиры — ее передача новому собственнику.

Ваш вопрос: Получите ответ через 15 мин.! Ваше имя. Дополнительная информация: Не обязательно ее заполнять, но это поможет нам быстрее и точнее ответить на ваш вопрос Город.

Тематика вопроса Административное право Арбитраж Бухгалтерский учет Военное право Гражданское право Гражданство Защита прав потребителей Интеллектуальная собственность Исполнительное производство Конституционное право Корпоративное право Лицензирование Налоговое право Наследство Недвижимость Нотариат Семейное право Социальное обеспечение Страхование Таможенное право Трудовое право Уголовное право.

Заполнить дополнительные поля не обязательно. Как мы помогаем:. Вы задаете свой вопрос через простую форму. Вопрос попадает к юристу и рассматривается. Всего через 15 минут вам звонит юрист и дает свой ответ. Задать свой вопрос. Мнения о нас: Алёна , : Спасибо! С Наступающим Новым годом! Другие отзывы. Центр Совета. По телефону. Меня зовут. Ну что же вы так быстро уходите? Оставайтесь, будьте как дома! Да, остаюсь Нет, пойду я.

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

После кризиса квартиры начали дешеветь, и этот процесс никак не остановится. Сейчас на рынке жилья бал правит покупатель. Это не значит, что и в такие времена нельзя продать квартиру быстро и выгодно. Вот несколько советов, которые помогут в этом. Прежде чем выставить квартиру на продажу, поймите, за какую сумму будете это делать. Здесь важно не то, как вы сами оцениваете свою недвижимость и сколько денег наметили получить за нее , а то, сколько за нее кто-то готов заплатить.

Главное за сегодня

Дата публикации материала: Итак, с чего начать продажу квартиры или любой другой недвижимости? Опытные риэлторы советуют в первую очередь определиться с целью продажи. К наиболее часто встречающимся целям можно отнести:. В зависимости от цели устанавливается как цена, по которой вы будете выставлять квартиру, так и сроки ее продажи. Следует помнить: чем быстрее вы хотите продать свою недвижимость, тем ниже цену придется ставить!

Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?

В данной статье мы постараемся дать вам полезные рекомендации по устранению возможных проблем при продаже недвижимости. Прежде всего, обратим внимание на то, что следует доверять только авторитетным агентствам, которые заинтересованы в выгодной продаже вашей квартиры, ведь от этого напрямую будет зависеть доход самих риелторов. Чтобы скорость заключения сделки не противоречила выгоде и качеству ее исполнения, первым делом нужно задаться вопросами: что ждет потенциальный покупатель от сделки и что поможет ему решиться на покупку? Ответы могут быть такими:. Первое правило: чтобы продать квартиру быстро, необходимо установить справедливую цену — не заниженную, но и не завышенную, а соответствующую среднему ценовому показателю по рынку недвижимости в данном районе, типе дома, этаже. Конечно, можно провести анализ самостоятельно, но всегда лучше обратиться к профессионалу, который хорошо ориентируется в ценах и может быстро проконсультировать по вопросам ценового диапазона на вашу квартиру, назвав ее минимальную и максимальную стоимость и определив примерные сроки продажи для каждой установленной цены. При справедливой цене квартира продается за 2—4 недели, при заниженной — менее чем за 2 недели, при завышенной — несколько месяцев. Эту закономерность необходимо помнить при установлении цены на квартиру, которую хотите продать.

Купля-продажа недвижимости: необходимые документы и правила оформления

Продажа квартиры — это непростой и длительный правовой процесс, который требует сбора большого перечня документов , грамотного оформления сделки , договора купли-продажи , а при необходимости и предварительного соглашения. Зачастую продавцы недвижимости обращаются за помощью к агентствам недвижимости или в нотариальные органы , которые могут упростить и ускорить продажу жилья, хотя оплата их работы потребует дополнительных затрат. К сделке по продаже квартиры, нужно подходить с особенной тщательностью, заранее предусматривая возможность возникновения сопутствующих расходов , обговаривая с потенциальным покупателем их распределение, а также иные значимые юридические например, передачу квартиры и технические моменты. После заключения сделки новому владельцу необходимо зарегистрировать возникшее у него право собственности на приобретенную квартиру.

Самостоятельная продажа квартиры позволяет продавцу лично проконтролировать каждый этап продажи, начиная от поиска покупателя до процесса оформления сделки, и существенно сэкономить на услугах риелтора.

.

Договор купли продажи квартиры в Украине 2019 год

.

Как продать квартиру: пошаговая инструкция

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных