Кто может являться заказчиком оценки государственного имущества

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Однако существует и иная точка зрения. Поскольку нормы ст. Данную точку зрения поддерживают, например, кредитные организации, имеющие необходимость производить оценку имущества заемщиков. В поддержку последней точки зрения можно привести положения ст. Необходимо учитывать, что принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки возлагается нормами ст. В данном случае субъекты РФ или муниципальные образования могут не обладать какими-либо правами на объекты оценки.

Чтобы ответить на этот вопрос, сначала нужно разобраться с тем, на каком основании проводится любая независимая оценка.

Список изменяющих документов в ред. Федеральных законов от Квалификационный экзамен и получение аттестата Глава I. Общие положения Статья 1.

Кто может являться заказчиком оценки государственного имущества

Skip to: Content Navigation Footer. Настоящим Положением регулируются отношения, возникающие в процессе деятельности по оценке стоимости отдельных объектов гражданских прав в Республике Беларусь Настоящим Положением регулируются отношения, возникающие в процессе деятельности по оценке стоимости отдельных объектов гражданских прав в Республике Беларусь.

Объектами гражданских прав, подлежащими оценке в соответствии с настоящим Положением, являются предприятия как имущественные комплексы, капитальные строения здания, сооружения , изолированные помещения, не завершенные строительством объекты, земельные участки, машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства, материалы, доли в уставных фондах юридических лиц, ценные бумаги, имущественные права и другое имущество, а также объекты интеллектуальной собственности далее — объекты оценки.

Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины и понятия: внутренняя оценка — оценка стоимости, проводимая самостоятельно юридическими и физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, на основании собственного решения без привлечения исполнителя оценки; дата оценки — календарная дата, на которую определяется стоимость объекта оценки; заказчик оценки — юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, заключившее гражданско-правовой договор с исполнителем оценки на оказание услуг по проведению независимой оценки далее — договор , либо суд, орган уголовного преследования или орган, ведущий административный процесс, вынесший постановление определение о необходимости проведения оценки стоимости; исполнитель оценки — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие оценочную деятельность.

Стоимость объектов оценки в Республике Беларусь может определяться с использованием: 3. Оценка стоимости объектов оценки, в том числе применение методов оценки и методов расчета стоимости, осуществляется в соответствии с техническими и иными нормативными правовыми актами об оценке стоимости объектов гражданских прав, которые являются обязательными для применения оценщиками и экспертами, осуществляющими судебно-экспертную деятельность.

Юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, имеют право на проведение внутренней оценки принадлежащих им объектов оценки, объектов, которые поступят им в будущем и которые на дату оценки не считаются созданными в соответствии с законодательством. Результат внутренней оценки не может использоваться в случаях, когда в соответствии с законодательством оценка должна быть только независимой.

Внутренняя оценка объекта оценки проводится на основании данных бухгалтерского учета, информации о стоимости приобретения, строительства объекта оценки или стоимости аналогичных объектов согласно методам оценки, указанным в пункте 3 настоящего Положения.

По результатам проведения внутренней оценки составляется акт о внутренней оценке. Акт о внутренней оценке, составляемый физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, должен содержать: фамилию, собственное имя и отчество физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, проводившего внутреннюю оценку; цель оценки; дату оценки; наименование объекта оценки; результат внутренней оценки; подпись лица, проводившего внутреннюю оценку; иную информацию по усмотрению лица, проводившего внутреннюю оценку.

Акт о внутренней оценке, составляемый юридическим лицом, должен содержать: полное наименование юридического лица, проводившего внутреннюю оценку; цель оценки; дату оценки; наименование объекта оценки; данные, использованные для оценки; расчет стоимости объекта оценки; результат внутренней оценки; подпись специалиста и руководителя юридического лица, проводившего внутреннюю оценку; иную информацию по усмотрению юридического лица, проводившего внутреннюю оценку.

Основанием для проведения независимой оценки является договор либо постановление определение , вынесенное судом, органом уголовного преследования или органом, ведущим административный процесс.

По договору исполнитель оценки обязуется провести независимую оценку по заданию заказчика оценки, а заказчик оценки — оплатить эту услугу. Оплата независимой оценки, проводимой на основании постановления определения , вынесенного судом, органом уголовного преследования или органом, ведущим административный процесс, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

Договор заключается в простой письменной форме. В договоре должны быть отражены: наименование объекта оценки, его индивидуальные признаки; предмет договора; стоимость услуг исполнителя оценки, срок и порядок их оплаты; срок представления заключения и отчета об оценке; цель оценки; дата оценки; наименование валюты, в которой проводится оценка; права и обязанности сторон; ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных в договоре.

По результатам проведения независимой оценки исполнителем оценки составляются заключение и отчет об оценке, которые выдаются заказчику оценки одновременно. Заключение и отчет об оценке составляются в двух экземплярах, один из которых выдается заказчику оценки, второй — хранится у исполнителя оценки.

Заключение об оценке должно содержать: полное наименование исполнителя оценки; фамилию, собственное имя и отчество оценщика, ответственного за проведение независимой оценки, номер и срок действия свидетельства об аттестации оценщика по соответствующему виду объекта оценки; номер и дату заключения договора либо указание на постановление определение , вынесенное судом, органом уголовного преследования или органом, ведущим административный процесс; описание объекта оценки техническое и иное, включая перечень ограничений обременений прав на объект оценки при их наличии ; цель оценки; наименование валюты, в которой проводится оценка; дату оценки; названия используемых методов оценки и методов расчета стоимости; результат независимой оценки определяется без учета налога на добавленную стоимость ; иную информацию по соглашению сторон, а также по усмотрению исполнителя оценки.

Отчет об оценке должен включать: данные, использованные для оценки, с указанием их источника; анализ данных, использованных для оценки; основные предпосылки и ограничения, с учетом которых проводилась оценка; анализ рынка объектов-аналогов в случае использования рыночных методов оценки ; обоснование применения использованных методов оценки и методов расчета стоимости; расчеты и их обоснование, описание процедуры определения стоимости выбранными методами оценки и методами расчета стоимости; краткие факты и выводы по результатам оценки; результат независимой оценки определяется без учета налога на добавленную стоимость.

Заключение и отчет об оценке должны быть подписаны оценщиком, ответственным за проведение независимой оценки, и скреплены его личной печатью, а также подписаны руководителем исполнителя оценки его заместителем либо руководителем обособленного подразделения исполнителя оценки его заместителем и скреплены печатью исполнителя оценки его обособленного подразделения , если исполнителем оценки является юридическое лицо.

При проведении независимой оценки индивидуальным предпринимателем, выступающим одновременно оценщиком и исполнителем оценки, заключение и отчет об оценке должны быть подписаны им и скреплены личной печатью оценщика.

Если независимая оценка проводится оценщиком — работником индивидуального предпринимателя, то заключение и отчет об оценке должны быть подписаны оценщиком, ответственным за проведение независимой оценки, индивидуальным предпринимателем и скреплены личной печатью оценщика. Заключение и отчет об оценке должны содержать дату их подписания руководителем юридического лица его заместителем либо руководителем обособленного подразделения юридического лица его заместителем , если исполнителем оценки является юридическое лицо, или индивидуальным предпринимателем, если он является исполнителем оценки.

Результат независимой оценки может использоваться только в соответствии с целью оценки. Результат независимой оценки может быть признан недостоверным только судом по иску заказчика оценки, иного заинтересованного в оценке лица либо контролирующих надзорных органов по отношению к исполнителю оценки. Независимая оценка не может проводиться: Исполнители оценки обязаны отказаться от проведения независимой оценки при наличии обстоятельств, предусмотренных в пункте 17 настоящего Положения.

Об этом исполнитель оценки обязан в пятидневный срок после обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика оценки.

Не допускается вмешательство заказчика оценки или иных заинтересованных лиц в деятельность исполнителей оценки, если это может повлиять на достоверность результата независимой оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении независимой оценки.

Споры между исполнителями оценки и ее заказчиками, связанные с осуществлением оценочной деятельности, разрешаются судом в порядке, установленном законодательством. Проведение оценки стоимости объектов оценки является обязательным: при продаже в процессе конкурсного производства имущества лица, признанного экономически несостоятельным или банкротом, для определения начальной цены этого имущества на публичных торгах.

Оценивается стоимость имущества, выставляемого на торги; при предоставлении в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору за исключением межбанковского кредитного договора залога имущества, кроме денежных средств. Оценивается стоимость имущества, передаваемого в залог; при внесении неденежного вклада в уставный фонд юридического лица.

Оценивается стоимость вносимого в уставный фонд неденежного вклада; при совершении сделки, предусматривающей отчуждение государственного имущества, либо сделки, которая может повлечь отчуждение государственного имущества, кроме имущества, относимого к оборотным активам юридических лиц государственной формы собственности.

Оценивается стоимость соответствующего имущества, подлежащего отчуждению; при возмездном приобретении Республикой Беларусь, ее административно-территориальной единицей, юридическим лицом государственной формы собственности недвижимого имущества.

Оценивается стоимость приобретаемого имущества; в иных случаях, предусмотренных законодательством. Обязательная оценка может быть внутренней и или независимой, если в акте законодательства прямо не предусмотрено, что такая оценка должна быть только независимой. В случаях, перечисленных в абзацах втором—шестом части первой пункта 21 настоящего Положения, обязательная оценка должна проводиться до совершения соответствующих сделок.

Экспертиза достоверности внутренней оценки и экспертиза достоверности независимой оценки далее — экспертиза достоверности оценки может быть обязательной или инициативной.

Собственники объекта оценки обладатели иных прав в отношении объекта оценки , контролирующие надзорные органы, иные заинтересованные в оценке лица вправе на основании собственного решения инициировать проведение экспертизы достоверности оценки. Порядок проведения и оплаты экспертизы достоверности оценки определяется Советом Министров Республики Беларусь. Исполнители оценки при проведении независимой оценки имеют право: требовать от заказчика оценки представления в полном объеме документации, необходимой для проведения независимой оценки; получать от третьих лиц в том числе от государственных органов и иных организаций информацию, необходимую для проведения независимой оценки, за исключением сведений, составляющих государственные секреты, коммерческую тайну, другой информации, представление которой ограничено или запрещено законодательством.

Исполнитель оценки имеет право на получение в организациях, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, информации о ценах сделок с конкретными объектами; привлекать на договорной основе в соответствии с законодательством специалистов либо организации к выполнению отдельных работ, необходимых для проведения независимой оценки; отказаться от проведения независимой оценки в случае, если заказчик оценки нарушил условия договора либо не представил необходимую информацию об объекте оценки.

Порядок представления исполнителю оценки информации, указанной в абзаце третьем части первой настоящего пункта, определяется в соответствии с законодательством. В случае, если исполнителю оценки не представлена по его запросу третьими лицами информация, необходимая для проведения независимой оценки, и это существенным образом может повлиять на достоверность результата независимой оценки, исполнитель оценки обязан указать об этом в заключении и отчете об оценке.

Исполнители оценки при проведении независимой оценки обязаны: обеспечивать сохранность документов, полученных от заказчика оценки и третьих лиц; не разглашать конфиденциальную информацию, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами; хранить заключения и отчеты об оценке на бумажных носителях не менее пяти лет с даты их подписания руководителем юридического лица его заместителем либо руководителем обособленного подразделения юридического лица его заместителем , если исполнителем оценки является юридическое лицо, или индивидуальным предпринимателем, если он является исполнителем оценки.

Законодательными актами может быть установлен более длительный срок хранения заключений и отчетов об оценке; представлять копии заключений и отчетов об оценке, иную информацию, полученную от заказчика оценки, по запросам государственных органов для выполнения возложенных на них функций. Исполнитель оценки несет ответственность в соответствии с законодательными актами за убытки, причиненные в результате осуществления оценочной деятельности Республике Беларусь, ее административно-территориальным единицам, гражданам и юридическим лицам.

Убытки подлежат возмещению в соответствии с законодательством и условиями договора. Исполнитель оценки не несет ответственности за убытки либо за признанный судом недостоверным результат независимой оценки, если они явились следствием представления заказчиком оценки или третьими лицами недостоверной информации.

Аттестация оценщиков осуществляется республиканскими органами государственного управления по видам объектов оценки согласно приложению далее — аттестующий орган в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь.

Аттестации подлежат физические лица. Лица, претендующие на получение свидетельства об аттестации оценщика, должны иметь высшее экономическое, юридическое или техническое образование. Свидетельство об аттестации оценщика далее — свидетельство выдается по результатам аттестационного экзамена сроком на три года. Срок действия свидетельства может быть продлен по его окончании на три года по заявлению оценщика.

Аттестующий орган осуществляет контроль за соблюдением оценщиками требований законодательства об оценке стоимости объектов оценки, а также требований, предъявляемых к осуществлению деятельности по оценке стоимости объектов оценки в соответствии с настоящим Положением и Указом, его утверждающим.

Аттестующий орган ведет учет выданных свидетельств с указанием фамилии, собственного имени, отчества, данных документа, удостоверяющего личность, места жительства и телефона, места работы их обладателей, даты выдачи и номера свидетельств, сведений о выдаче их дубликатов, внесении изменений и или дополнений, продлении срока действия, прекращении действия свидетельств. Данные сведения отражаются в государственном реестре оценщиков, порядок ведения которого определяется Советом Министров Республики Беларусь.

О недвижимости Республики Беларусь. Добавил Ассистанс Хэлс в категории Положения. Обратные ссылки. URI этой записи для создания обратных ссылок trackback. Показывать комментарии Как список Древовидной структурой. Автор не разрешил комментировать эту запись. Show tagged entries. Все категории. Архивы Недавнее Новостные ленты RSS 2.

Кто может быть заказчиком оценки имущества

Skip to: Content Navigation Footer. Настоящим Положением регулируются отношения, возникающие в процессе деятельности по оценке стоимости отдельных объектов гражданских прав в Республике Беларусь Настоящим Положением регулируются отношения, возникающие в процессе деятельности по оценке стоимости отдельных объектов гражданских прав в Республике Беларусь. Объектами гражданских прав, подлежащими оценке в соответствии с настоящим Положением, являются предприятия как имущественные комплексы, капитальные строения здания, сооружения , изолированные помещения, не завершенные строительством объекты, земельные участки, машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства, материалы, доли в уставных фондах юридических лиц, ценные бумаги, имущественные права и другое имущество, а также объекты интеллектуальной собственности далее — объекты оценки. Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины и понятия: внутренняя оценка — оценка стоимости, проводимая самостоятельно юридическими и физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, на основании собственного решения без привлечения исполнителя оценки; дата оценки — календарная дата, на которую определяется стоимость объекта оценки; заказчик оценки — юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, заключившее гражданско-правовой договор с исполнителем оценки на оказание услуг по проведению независимой оценки далее — договор , либо суд, орган уголовного преследования или орган, ведущий административный процесс, вынесший постановление определение о необходимости проведения оценки стоимости; исполнитель оценки — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие оценочную деятельность.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Статья Органы, осуществляющие государственное регулирование в сфере оценочной деятельности Государственное регулирование в сфере оценочной деятельности в Туркменистане осуществляется Кабинетом Министров Туркменистана и уполномоченным органом. Стандарты оценки 1. Национальные стандарты оценки - нормативный документ, устанавливающий правила, принципы, процедуры, а также иные требования к порядку проведения оценки и осуществлению оценочной деятельности. Разработка Национальных стандартов оценки осуществляется на основе Международных стандартов оценки. Полный экран Выяснив, что назначение оценки заключается в определении рыночной или иной стоимости объекта оценки с целью эффективного управления и распоряжения им, давайте определим, кто же участвует в этом процессе, и в отношении каких именно объектов он возможен. Кто и как ее проводит?

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации, состоит из настоящего Федерального закона, принимаемых в соответствии с ним федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, а также из международных договоров Российской Федерации. Субъекты Российской Федерации регулируют оценочную деятельность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации в области оценочной деятельности, применяются правила международного договора Российской Федерации. Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей. Статья 3. Понятие оценочной деятельности Для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме. Статья 4. Субъекты оценочной деятельности Субъектами оценочной деятельности признаются, с одной стороны, юридические лица и физические лица индивидуальные предприниматели , деятельность которых регулируется настоящим Федеральным законом оценщики , а с другой - потребители их услуг заказчики.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кадастровая оценка – новый "побор" с граждан России [Сухой остаток]

Кто может быть заказчиком оценки имущества

Выяснив, что назначение оценки заключается в определении рыночной или иной стоимости объекта оценки с целью эффективного управления и распоряжения им, давайте определим, кто же участвует в этом процессе, и в отношении каких именно объектов он возможен. Процесс оценки предполагает наличие оцениваемого объектов и субъектов оценки. Субъектами оценочной деятельности являются физические и юридические лица, а также органы государственной власти и саморегулируемые организации оценщиков , т. В последнем случае, именно оценочная компания заключает с заказчиком договор на оценку объекта оценки.

Договор на проведение оценки недвижимого имущества, собственником которого является ООО, не является ничтожным, если заказчиком выступает не ООО, а третье лицо, заинтересованное в проведении оценки.

.

Оценка государственного имущества

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оспаривание оценки имущества
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Кира

    А Вы сталкивались с проблемой, когда в одной квартире начинается конфликт за каждый квадратный метр?

  2. Ратмир

    Должна ли быть такая расписка нотариально заверенна?

  3. Оксана

    Спасибо,Андрей Михайлович! Печально всё это. Это не нормально,когда наркотики подбрасывают,людей пытают,пусть даже и преступивших закон,об этом постоянно и СМИ говорят и адвокаты и правозащитники,а воз и ныне там. Наверное _политика государства такова.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных